Клубный дом Брюсов
Клубный делюкс-дом с семнадцатью квартирами и одним пентхаусом в центре Москвы. Восемь надземных этажей, готовые интерьеры 1508 London, закрытое патио и подземный паркинг на 33 машино-места. Дом введён в эксплуатацию 5 июня 2026 года.
Известняк, стекло и интерьеры с камином
Фасады, патио и интерьеры показаны на визуализациях проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Восемь этажей в известняке и стекле
Архитектурную концепцию дома разработало британское бюро John McAslan + Partners. Со стороны Брюсова переулка фасад собран из натурального известняка. Внутренняя сторона дома раскрывается угловым панорамным остеклением и металлическими ограждениями балконов. Дом стоит в Пресненском районе Центрального административного округа.
В BRUSOV восемь надземных и три подземных уровня. Конструктивная схема дома монолитно-кирпичная. В карточке объекта указаны 17 квартир категории «4-комнатные и более» и 33 нежилых помещения. Число нежилых помещений относится к отдельному учёту и не совпадает с числом машино-мест в паркинге.
Панорамные окна собраны на системах Forster и Sky-Frame, использовано стекло Saint-Gobain. Архитектура связывает каменный уличный фасад с более открытой стороной дома. В портфолио John McAslan + Partners есть «Фабрика Станиславского» в Москве, расширение вокзала King’s Cross, павильон De La Warr и площадка Roundhouse.
Новое строительство рядом с усадьбой Брюса
Дом построен на участке с кадастровым номером 77:01:0001044:1032 по адресу Брюсов пер., 2/14, стр. 10. Историко-культурная экспертиза фиксирует демонтаж существовавшего строения 10 и возведение подземной и надземной частей нового жилого дома с подземной автостоянкой. Проектная документация планировочной организации участка подготовлена в 2021 году, ГПЗУ выдан 14 февраля 2022 года.
Участок находится в объединённой охранной зоне памятников истории и культуры № 22, квартал № 56 ЦАО. Это характеристика окружения. В том же владении расположен главный дом городской усадьбы Брюса XVIII века, объект культурного наследия федерального значения. Флигель усадьбы в строении 9 также имеет федеральный статус, а флигели в строении 5 относятся к объектам регионального значения.
Рядом находится дом артистов Большого театра, построенный с 1933 по 1935 год по проекту А. В. Щусева. Брюсов переулок идёт от Большой Никитской до Тверской улицы, его название закрепилось в XVIII веке по фамилии владельцев усадьбы Брюсов. Такой контекст сохраняет масштаб переулка вокруг нового дома.
Лобби, патио и сервис для жителей
На первом этаже запланирована лобби-гостиная с дровяным камином и видом на патио. В доме заявлены общая гостиная для праздников и приёмов, фитнес-зал для персонального тренинга, помещения для велосипедов и колясок, а также зона приёма и хранения посылок.
Лобби-гостиная
Пространство первого этажа объединяет лобби, дровяной камин и вид на закрытое патио. Рядом заявлена общая гостиная, которую можно использовать для праздников и приёмов.
Патио
Закрытый двор оформлен травертиновой водной стеной, фонтаном и гипоаллергенным садом. Дорожки во дворе заявлены с подогревом. Визуализация показывает тихую дворовую часть дома.
Лифты
Пассажирские и сервисные лифты ThyssenKrupp открываются непосредственно в резиденции. В кабинах заявлена связь 4G. В каждой квартире предусмотрены сервисная кухня и дополнительный сервисный лифт.
Готовые интерьеры
Интерьеры резиденций и пентхауса разработало бюро 1508 London. В отделке заявлены текстильные обои, натуральный мрамор и ценные породы дерева, итальянские кухни Boffi со встроенной техникой Gaggenau. В портфолио бюро есть The OWO Residences by Raffles, Mandarin Oriental Residences, No.1 Grosvenor Square и Cipriani Residences Miami.
Инженерия
В резиденциях заявлены мультизональное и центральное кондиционирование, пароувлажнение, многоступенчатая очистка воздуха, индивидуальное управление климатом и отоплением по помещениям. Есть дополнительная шумозащита стен и двухкамерные стеклопакеты с аргоном. Индекс звукоизоляции квартир заявлен на уровне 62 дБ.
Безопасность и быт
Консьерж-сервис и охрана заявлены круглосуточными. Система безопасности включает IP-видеонаблюдение, контроль доступа и распознавание автомобильных номеров. Для собак предусмотрена гигиеническая комната после прогулки.
Что знать о доме заранее
Собрали подтверждённые характеристики дома и темы, которые лучше уточнить по конкретной квартире.
За что любят
- 17 квартир и один пентхаус на восьми надземных этажах
- Готовые интерьеры 1508 London и дровяной камин в каждой квартире
- Высота потолков от 3,34 до 3,39 м, в пентхаусе 3,80 м
- Закрытое патио с водной стеной, фонтаном и гипоаллергенным садом
- 33 машино-места, зарядка для электромобилей и комната отдыха водителей
- Круглосуточные консьерж-сервис и охрана
Кому подходит
- Семьям, которым нужны 3 или 4 спальни
- Тем, кто ищет квартиру с готовым интерьером
- Тем, кому важны сервисный лифт и сервисная кухня в квартире
- Тем, кто выбирает центр Москвы рядом с Большой Никитской и Тверской
Что учесть
- Стоимость и свободные квартиры запрашиваются индивидуально
- Площадь доступных квартир составляет от 212 до 529 м²
- Пентхаус занимает восьмой этаж целиком
- Условия ипотеки, банки-партнёры и рассрочка в открытых материалах не указаны
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит свободные квартиры в доме «Брюсов» и пришлёт подборку с ценами на сегодня.
Какая площадь вам подходит?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Консерватория в двух минутах
Дом находится в Брюсовом переулке, в Пресненском районе. До Кремля около 1 км, пешком это примерно пять минут. Московская консерватория на Большой Никитской находится примерно в двух минутах ходьбы.
- Московская консерватория имени П. И. Чайковскогооколо 2 мин пешком
- Кремльоколо 1 км
- Кремльоколо 5 мин пешком
- Метро «Арбатская»от 7 до 8 мин пешком
- Метро «Охотный Ряд»от 7 до 8 мин пешком
- Метро «Библиотека им. Ленина»от 7 до 8 мин пешком
- Метро «Кузнецкий Мост»от 7 до 8 мин пешком
- Александровский сад11 мин пешком
- Историческая сцена Большого театраоколо 11 мин пешком
Адреса и объекты из открытых городских и учрежденческих материалов. Время пешком указано там, где оно подтверждено.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и актуальные цены
- Подборка по площадям от 212 до 529 м²
- Условия покупки по конкретной квартире
VOS’HOD и ввод дома в 2026 году
Девелопер проекта VOS’HOD создан в 2019 году для реализации эксклюзивных проектов в элитной жилой и многофункциональной недвижимости. В философии компании заявлен Human Oriented Development. При запуске в 2020 году сообщалось о партнёрстве Riverstretch Trading & Investments и Марины Рудневой.
В документах застройщиком указан ООО СЗ «Феникс». Карточка дома в Единой информационной системе жилищного строительства имеет ID 50291 и относит BRUSOV к элитным многоквартирным домам Пресненского района. В ней указан срок ввода во II квартале 2026 года. Разрешение на ввод получено 5 июня 2026 года, номер 77-01-013198-2026. В карточке есть редакции проектной декларации № 77-002818 от 8 июня, 4 и 28 апреля, 16 и 9 апреля, 4 марта 2026 года.
10 июня 2026 года VOS’HOD сообщил о завершении строительных работ и начале отделки квартир. В портфеле девелопера перечислены Armani/Casa Moscow Residences, BRUSOV, CHEVAL COURT, AHEAD и «Центральный телеграф». Проект AHEAD получил Urban Awards 2022 в номинации лучшего комплекса апартаментов премиум-класса Москвы. Продажа Центрального телеграфа получила статус «Сделка года» CRE AWARDS 2026, ревитализация здания ведётся с 2020 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: обсудим нужную площадь, число спален, срок покупки и способ оплаты. После разговора подготовим подборку свободных квартир в доме «Брюсов» с актуальными ценами.
Показ
Соберём маршрут по центру Москвы и организуем просмотр. На встрече покажем дом «Брюсов», его патио, общие зоны и выбранные квартиры, если они доступны для показа.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Брюсов» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Дом «Брюсов» уже введён в эксплуатацию?
Да. Дом введён в эксплуатацию 5 июня 2026 года. Номер разрешения на ввод: 77-01-013198-2026. 10 июня 2026 года сообщалось о завершении строительных работ и начале отделки квартир.
Сколько квартир в доме?
В доме 17 квартир, включая один пентхаус. В уточнённом описании состава указаны 16 квартир и один пентхаус на отдельном восьмом этаже.
Какие площади и высота потолков?
Площади квартир составляют от 212 до 529 м². Двенадцать резиденций имеют площади от 212 до 261 м², четыре резиденции от 336 до 371 м². Потолки в резиденциях от 3,34 до 3,39 м, в пентхаусе 3,80 м.
Сколько спален предусмотрено в квартирах?
В резиденциях заявлены 3 или 4 спальни. У каждой квартиры есть дровяной камин, сервисная кухня и дополнительный сервисный лифт.
Квартиры продаются с отделкой?
Для квартир заявлены готовые интерьеры 1508 London. В отделке используются текстильные обои, натуральный мрамор и ценные породы дерева. Установлены итальянские кухни Boffi со встроенной техникой Gaggenau.
Что есть в паркинге?
В разрешении на ввод указаны 33 машино-места. Для подземного паркинга заявлены возможность установки зарядных устройств для электромобилей и комната отдыха персональных водителей. Контроль доступа включает распознавание автомобильных номеров.
Какие сервисы и инженерия заявлены?
В доме заявлены круглосуточные консьерж-сервис и охрана, IP-видеонаблюдение, фитнес-зал, помещения для велосипедов и колясок, хранение посылок и гигиеническая комната для собак. В каждой резиденции заявлена пятиступенчатая очистка воды до питьевого качества из крана.
Как далеко метро и Кремль?
До «Арбатской», «Охотного Ряда», «Библиотеки им. Ленина» и «Кузнецкого Моста» путь занимает от 7 до 8 минут пешком. До Кремля около 1 км, это примерно пять минут пешком. До Александровского сада 11 минут пешком.
Сколько стоят квартиры?
Открытых цен нет. Оставьте заявку, и мы пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки.
